Wohnung zur Miete in 1010 Wien
Diese moderne, helle Wohnung befindet sich im Hochparterre eines repräsentativen Gründerzeithauses mit gegliederter Fassade, welches im 17. Jahrhundert den Namen "Zum roten Turm/ Zum roten Stern" trug.
Im Jahr 1889 wurde das Gebäude komplett abgetragen und durch das heutige Haus ersetzt.
Ornamentik im Eingangsbereich, geschmiedete Geländer und verzierte Fenster im Jugendstil.
Die gegenständliche Wohnung ist ca. 88 m² groß, verfügt über insgesamt 2 Zimmer und einen ca. 6 m² großen Balkon.
Sie wurde vor ein paar Jahren saniert. Die Fenster sind mit Rollos, bzw. Jalousien ausgestattet.
Neuwertige Parkettböden in den Wohnräumen, zeitlose Fliesen in den Nassräumen.
Gasetagenheizung, Deckenhöhe ca. 3,60 Meter.
Ausrichtung: Osten / Süden.
Die moderne Küche ist perfekt ausgestattet.
Aufteilung:
- Vorraum
- separate Toilette mit Fenster
- geräumige Küche, mit einem Essplatz (ca. 16 m²) und Fenster
- Wohnzimmer mit einem direkten Ausgang zum Balkon
- zweiter Vorraum, bzw. Schrankraum
- Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken mit Spiegel und Waschmaschinenanschluss
Friedliche, stilvolle Atmosphäre. Ruhelage.
Lage und Infrastruktur - fußläufig:
Die Wohnung befindet sich in der Bestlage des 1. Wienerbezirks, zwischen Stephansplatz und dem beliebten Stadtpark.
In der Nähe sind zahlreiche charmante Lokale, Restaurants und Caféhäuser, sowie Supermärkte, Bäckereien und attraktive Boutiquen situiert.
Der Stadtpark ist ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt.
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe:
-) U-Bahn Stephansdom (U3, U1) – ca. 5 Min.
-) U-Bahn Stubentor (U3) – ca. 5 Min.
-) Straßenbahnhaltestelle Nr. 2 Stubenring – ca. 5 Min.
-) Bushaltestelle 2A, 3A, - ca. 2 Min, 74A – ca. 5 Min.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
Zwischen Stephansdom und Stadtpark
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 2.483,20 €
- Nettomiete:
- 2.024,23 €
- Betriebskosten netto:
- 233,23 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 225,74 €
- Umsatzsteuer:
- 225,74 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 7760/184
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 5,98 m²
- Wohnfläche:
- 88,01 m²
- Nutzfläche:
- 94 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- EG
- Baujahr:
- 1889
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Ja
- Kabel/Satelliten-TV
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Etagenheizung
- Ja
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 01.04.2029
- HWB:
- 156,9 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- E
- fGEE:
- 2,64
- fGEE Klasse:
- E