Wohnung zur Miete in 1010 Wien
Willkommen in Ihrem Zuhause in bester Lage von Wien! Diese hochwertige Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt – dem 1. Bezirk, auch bekannt als Innere Stadt. Hier erwartet Sie ein urbanes Lebensgefühl inmitten der pulsierenden Hauptstadt Österreichs.
Auf der 7. Etage liegt diese entzückende Wohnung und bietet Ihnen 38m² Wohnfläche und 2 Terrassen mit insgesamt 10m².
Eine moderne Einbauküche steht mit allen Elektrogeräten und Stauraum zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die beiden Terrassen: Genießen Sie Ihre freie Zeit auf Ihren eigenen Terrassen.
Es steht Ihnen ein Personenaufzug zur Verfügung, der Ihnen einen barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung ermöglicht.
Doch nicht nur die Wohnung selbst überzeugt, auch die Lage ist unschlagbar. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist garantiert – ob mit dem Bus, der U-Bahn, oder der Straßenbahn. Sie erreichen alle Ziele schnell und bequem. Auch für Pendler ist diese Wohnung ideal gelegen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von Ärzten, Apotheken und bis hin zu Supermärkten, Bäckereien und die großen Einkaufsboulevards wie Kärntner Straße und Graben – von hier aus ist alles in kurzer Distanz zu erreichen. Auch für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten: zB der Donaukanal, der in wenigen Schritten erreichbar ist.
Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um sich vormerken zu lassen.
Diese Wohnung ist eine absolute Rarität auf dem Wiener Immobilienmarkt und wird schnell vergriffen sein. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause und genießen Sie das Leben inmitten einer der schönsten Städte Europas. Wir freuen uns auf Sie!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Fleischmarktes, der Rotenturmstraße und des Lugeck. Sie liegt somit in zentraler Lage und ist bestens angebunden.
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.136,31 €
- Nettomiete:
- 845,02 €
- Betriebskosten netto:
- 134,05 €
- Heizkosten netto:
- 35,00 €
- Liftkosten netto:
- 15,75 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 106,49 €
- Umsatzsteuer:
- 99,49 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 7760/162
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 2
- Terrassenfläche:
- 10 m²
- Wohnfläche:
- 38,41 m²
- Nutzfläche:
- 38,41 m²
- Zimmer:
- 2
- Stockwerk:
- 7. Etage
- Baujahr:
- 1965
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Ja
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 09.01.2029
- HWB:
- 106,6 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 1,65
- fGEE Klasse:
- C