UNDER CONSTRUCTION: ERSTBEZUG nach Generalsanierung: Stilvolle 3-Zimmerwohnung
Wohnung zur Miete in 1040 Wien
Diese außergewöhnliche Altbauwohnung wird derzeit geschmackvoll renoviert und steht in Kürze zur Verfügung!
Sehr gerne merken wir Ihren Besichtigungswunsch vor!
Diese moderne, helle und ruhige Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines repräsentativen Altbauhauses mit gegliederter Fassade, welches im Jahr 1906 von renommierten Wiener Architekten Rudolf Goebel und Karl Riess im historischen Stil errichtet wurde. Das Entrée ist mit breiten Stufen, Marmorwänden und mit nostalgischen Handläufen gestaltet, die zum Lift führen.
Sie ist ca. 92,8 m² groß, verfügt über 3 Zimmer und wird soeben aufwendig saniert.
Neue Parkettböden in den Wohnräumen, moderne Fliesen in den Nassräumen.
Das Apartment wird mit Fernwärme beheizt.
Aufteilung:
- Vorraum
- geräumiges Wohn-/Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken mit Spiegel, Waschmaschinenanschlüsse
- Separate Toilette mit Waschbecken
- Abstellraum
Die moderne und lichtdurchflutete Küche wird perfekt ausgestattet sein:
Kühlschrank, Gefriertruhe, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, etc.
Repräsentativ. Elegant und stilvoll mitten im beliebten 4. Bezirk.
Lage und Infrastruktur - fußläufig:
Die Wohnung befindet sich nahe der U-Bahn-Station Taubstummengasse und gegenüber von Theresianum.
Supermärkte, Bäckereien und Restaurants sind in unmittelbarer Umgebung.
Auch Bildungseinrichtungen wie eine Schule, ein Kindergarten, TU-Wien sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Belvedere – ca. 10 Min.
Anton-Benya-Park – ca. 7 Min.
Resselpark – ca. 11 Min.
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe:
-) U-Bahn Taubstummengasse (U1) – ca. 1 Min.
-) U-Bahn Karlsplatz (U1, U4) – ca. 11 Min.
-) Straßenbahnhaltestelle Nr. 1, 62, Badner Bahn – ca. 4 Min.
-) Bushaltestelle 13A – ca. 1 Min.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
U-Bahnstation Taubstummengasse
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.783,53 €
- Nettomiete:
- 1.345,60 €
- Betriebskosten netto:
- 201,38 €
- Heizkosten netto:
- 42,69 €
- Liftkosten netto:
- 27,84 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 166,02 €
- Umsatzsteuer:
- 157,48 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 7760/151
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 92,8 m²
- Nutzfläche:
- 92,8 m²
- Zimmer:
- 3
- Stockwerk:
- 3. Etage
- Baujahr:
- 1906
- Altbau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Ja
- Fernwärme
- Ja
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 01.02.2029
- HWB:
- 141,2 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 2,31
- fGEE Klasse:
- D