UNDER CONSTRUCTION! Moderne, klimatisierte 3-Zimmerwohnung mit großer Dach-Terrasse
Wohnung zur Miete in 1030 Wien
Dieses außergewöhnliche Apartment wird derzeit renoviert.
Diese helle und ruhige Wohnung mit Dach-Terrasse befindet sich in einem repräsentativen Altbauhaus mit gegliederter Fassade, welches im Jahr 1862 vom Wiener Architekten Ludwig Tischler entworfen wurde.
Die Kegelgasse wurde nach dem Hausschild „Zum goldenen Kegel“ benannt, damals ein beliebtes Tanzlokal, welches schon 1780 bestand.
Das Apartment ist ca. 92,40 m² groß, verfügt über 3 Zimmer, eine geräumige Terrasse von ca. 22,5 m² und wird soeben frisch ausgemalt, sowie auch weitere Renovierungsarbeiten werden durchgeführt.
Gepflegte Parkettböden in den Wohnräumen, moderne Fliesen in den Nassräumen.
Deckenhöhe im Wohnraum: ca. 3,60 Meter. Gasetagenheizung.
Aufteilung:
- Vorraum
- Separate Toilette mit Waschbecken
- geräumige Wohnküche
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken mit Spiegel, Fenster
- Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Waschbecken, Fenster
- 2 Schlafzimmer
- Dachterrasse
Die lichtdurchflutete, geräumige Wohnküche ist perfekt ausgestattet:
Kühlschrank, Gefriertruhe, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen, etc.
Das Badezimmer bietet mit seinen eingebauten Schränken besonders viel Stauraum.
Modern. Freundlich. Nur ein paar Schritte vom Stadtpark und der Innenstadt entfernt.
Lage und Infrastruktur - fußläufig:
Die Lage der Wohnung ist unschlagbar.
Mit einer Vielzahl von öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe, sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Sie können schnell und bequem in alle Teile der Stadt gelangen. Auch für Pendler ist diese Wohnung ideal, da der Hauptbahnhof nur wenige Minuten entfernt ist.
Sie befindet sich nahe des Einkaufszentrums Wien-Mitte und der Landstrasser Hauptstraße, sowie nahe Cinema-Center.
Supermärkte, Bäckereien und Restaurants sind in unmittelbarer Umgebung.
Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Stadtpark – ca. 5 Min.
Hundertwasserhaus – ca. 5 Min.
Einkaufszentrum Wien-Mitte – ca. 2 Min.
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe:
-) U-Bahn Wien-Mitte (U4, U3) – ca. 3 Min.
-) diverse Schnellbahnen, sowie CAT zum Flughafen – ca. 3 Min.
-) Straßenbahnhaltestelle Nr. O, ca. 2 Min.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
Wien Mitte
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.993,54 €
- Nettomiete:
- 1.607,00 €
- Betriebskosten netto:
- 170,20 €
- Liftkosten netto:
- 35,11 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 181,23 €
- Umsatzsteuer:
- 181,23 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 7760/160
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Terrassenfläche:
- 22,51 m²
- Wohnfläche:
- 92,4 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 1. DG
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Ja
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Ja
- Kabel/Satelliten-TV
- Ja
- Klimaanlage
- Ja
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 01.01.2033
- HWB:
- 39,9 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,89
- fGEE Klasse:
- B