UNDER CONSTRUCTION - UNBEFRISTET: Ruhiges und helles Apartment mit kleinem Balkon
Wohnung zur Miete in 1080 Wien,Josefstadt
Diese helle und kompakte 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines repräsentativen Altbauhauses mit gegliederter Fassade, welches im Jahr 1910 errichtet wurde.
Sie verfügt über:
- Vorzimmer
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum kleinen Balkon
- Schlafzimmer
- Küche mit Fenster
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinen-Anschlüsse, Fenster
- Separate Toilette
Hohe Decken, Blick in den Innenhof, Fernwärme.
Die Küche ist mit einem Kühlschrank mit Gefriertruhe-Fach, einem Cerankochfeld und mit einem Backofen, sowie mit einem Geschirrspüler ausgestattet.
Die monatlichen Kosten für Heizung betragen derzeit ca. EUR 61,83 exkl. USt. und sind in der Kostenaufstellung bereits berücksichtigt.
Im Haus befindet sich eine Waschküche, sowie ein Fahrradraum.
Lage und Infrastruktur - fußläufig:
Die Wohnung befindet sich im 8. Wiener Gemeindebezirk, in der Nähe des Stadtzentrums von Wien.
In unmittelbarer Umgebung gibt es verschiedene Einrichtungen des Gesundheitswesens wie Arztpraxen und Apotheken.
Das Wiener AKH, St. Anna Kinderspital und die Wiener Privatklinik, sowie die Haupt-Universität oder auch andere Höhere Schulen, sind fußläufig erreichbar. Für den täglichen Bedarf gibt es Supermärkte, Bäckereien, Geldautomaten und Banken in der Nähe.
Viktor-Frankl-Park – ca. 4 Min.
Schönbornpark – ca. 8 Min.
Ostarrichi-Park - ca. 8 Min.
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe:
-) U-Bahn Alser Straße (U6) – ca. 6 Min.
-) Straßenbahnhaltestelle 43, 44 – ca. 1 Min., 5 und 33 - ca. 2 Min.
-) Bushaltestelle 13A – ca. 2 Min.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
Alser Straße
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 976,32 €
- Nettomiete:
- 727,36 €
- Betriebskosten netto:
- 78,19 €
- Heizkosten netto:
- 61,83 €
- Liftkosten netto:
- 14,55 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 94,39 €
- Umsatzsteuer:
- 82,02 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 7760/154
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 3 m²
- Wohnfläche:
- 45,46 m²
- Nutzfläche:
- 45,46 m²
- Zimmer:
- 2
- Stockwerk:
- 3. Etage
- Baujahr:
- 1910
- Altbau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Bad:
- Badewanne
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 01.02.2029
- HWB:
- 118,3 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 2,23
- fGEE Klasse:
- D