Urbanes Wohnen in Toplage - Luxus Wohnung in 1010 Wien mit 138m² und 5 Zimmern zu vermieten!
Wohnung zur Miete in 1010 Wien,Innere Stadt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause inmitten des pulsierenden und charmanten 1. Bezirks in Wien! Diese geräumige Wohnung in der 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen ein luxuriöses und komfortables Wohnen auf insgesamt 138,57m² Fläche. Mit 5 Zimmern, 2 WCs und 2 Bädern bietet sie ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie oder auch für die Möglichkeit des Home-Offices.
Der großzügige Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet und vermittelt eine gemütliche und einladende Atmosphäre. Die moderne Wohnküche mit offener Küche ist nicht nur ein Ort zum Kochen, sondern auch zum gemeinsamen Beisammensein mit Familie und Freunden. Die Wohnung wird durch die zentrale Fernwärme beheizt und bietet somit ein angenehmes Raumklima in allen Jahreszeiten.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der Personenaufzug, der Ihnen den Weg in die 4. Etage erleichtert. Auch die Ausstattung der Bäder lässt keine Wünsche offen - hier finden Sie sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche für entspannende Wellness-Momente.
Doch nicht nur die Wohnung selbst überzeugt auf ganzer Linie, auch die Lage ist optimal. Die Verkehrsanbindung ist durch die unmittelbare Nähe zu Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof ideal. Somit erreichen Sie schnell und bequem alle Teile Wiens und auch die umliegenden Regionen.
Für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe alles, was das Herz begehrt. Ob Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität oder Höhere Schule - alles ist bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Auch für ausgiebiges Shopping-Vergnügen ist gesorgt, denn Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in direkter Umgebung.
Diese Wohnung bietet Ihnen somit nicht nur ein luxuriöses und komfortables Wohnen, sondern auch eine perfekte Lage für ein rundum gelungenes Leben in Wien. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Wien, genauer gesagt im 1. Bezirk (Innere Stadt). In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arztpraxen, Apotheken, eine Klinik sowie Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und Höhere Schulen.
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 3.429,76 €
- Nettomiete:
- 2.355,69 €
- Betriebskosten netto:
- 353,35 €
- Heizkosten netto:
- 336,73 €
- Liftkosten netto:
- 41,57 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 342,42 €
- Umsatzsteuer:
- 275,07 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 7760/142
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 138,57 m²
- Nutzfläche:
- 138,57 m²
- Zimmer:
- 5
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 4. Etage
- Baujahr:
- 1903
- Altbau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
- Fahrstuhl
- Ja
- Wohnküche / offene Küche
- Ja
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Fernwärme
- Ja
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 29.04.2029
- HWB:
- 155,06 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- E
- fGEE:
- 2,44
- fGEE Klasse:
- D