Lager zur Miete in 1020 Wien
Der große Raum mit einem Badezimmer und WC und ca. 109 m² befindet sich in einem repräsentativen Altbauhaus mit gegliederter Fassade im Erdgeschoss, welches im Jahr 1898 von Wiener Architekten Anton Lang errichtet wurde.
Die Lage mitten auf der Praterstraße ist ruhig, in den Innenhof ausgerichtet und steht ab sofort zur Anmietung zur Verfügung.
Die Fläche ist barrierefrei erreichbar und hat zwei Eingänge (Tür direkt vom Hof und Tür vom Stiegenhaus).
Kosten:
- EUR 13/m² HMZ netto
- EUR 1,24/m² BK netto
Die Beheizung des Raumes erfolgt über Fernwärme, die durch ein monatliches Akonto abgedeckt wird.
Der Raum wird auf 10 Jahre mit einem Kündigungsverzicht von 2 Jahren vermietet.
Perfekt als Yoga oder Pilates-Studio, aber auch als Werkstatt oder Künstleratelier geeignet.
Mitten im Stadt-Geschehen und perfekt angebunden.
Lage und Infrastruktur - fußläufig:
Das Haus ist in einer zentral gelegenen und sehr beliebten Gegend des 2. Wiener Gemeindebezirks, unweit vom Prater.
Zahlreiche Cafés, Restaurants oder Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen die Praterstraße.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Post, Tankstelle und Apotheke sind zu Fuß erreichbar.
- Geschäfte des täglichen Bedarfs – Billa – ca. 3 Min., Spar – ca. 2 Min., BIPA ca. 2 Min.
- Tankstelle – ca. 4 Min.
- Apotheke – ca. 3 Min.
- Trafik – ca. 2 Min.
- Kindergarten – ca. 8 Min.
- Volksschule – ca. 6 Min., Mittelschule – ca. 10 Min., Gymnasium – ca. 9 Min.,
- Ärzte in unmittelbarer Nähe
- Krankenhaus der Barmherzigen Brüder – ca. 5 Min.
- Parkgarage - ca. halbe Minute
Therese-Krones-Park – ca. 3 Min.
Rosa-Jochmann-Park – ca. 2 Min.
Kinderspielplatz – ca. 5 Min.
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe - fußläufig:
-) Haltestelle Nestroyplatz U-Bahn U1 – ca. 2 Min.
-) Haltestelle Praterstern U-Bahn U1, U2 – ca. 7 Min.
-) Haltestelle Praterstern Straßenbahn Nr. O, 5 – ca. 7 Min.
-) Haltestelle Zirkusgasse Bus Nr. 5A – ca. 1 Min.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
U1 Nestroyplatz
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 2.646,14 €
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 2.020,22 €
- Nettomiete:
- 1.885,35 €
- Betriebskosten netto:
- 134,87 €
- Heizkosten netto:
- 184,90 €
- Umsatzsteuer:
- 404,04 €
- Miete/m² netto:
- 17,33 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7760/271
- Objekttyp:
- Lager
- Nutzfläche:
- 108,77 m²
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- EG
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Ja
- Bad:
- Dusche
- Fernwärme
- Ja
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 18.02.2029
- HWB:
- 152,95 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- E
- fGEE:
- 2,4
- fGEE Klasse:
- D