VERMIETET! Stilvolle Wohnung in zentraler Lage - 81.57m² Wohnfläche, 2 Zimmer, hochwertige Ausstattung
Wohnung zur Miete in 1020 Wien
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Wiens! Diese tolle Wohnung in 1020 Wien bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch modernen Wohnkomfort und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Mit einer Gesamtfläche von 81,48m² und 2 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der großzügige Grundriss ist perfekt durchdacht und bietet eine optimale Raumnutzung.
Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die zum Kochen und Genießen einlädt. Das moderne Badezimmer verfügt über eine entspannende Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag abschalten können. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Utensilien.
Doch nicht nur die Wohnung selbst ist ein Traum, auch die Lage lässt keine Wünsche offen. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung über Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie immer bestens vernetzt und können bequem in die Innenstadt oder zu anderen Zielen gelangen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ob Sie einen Arzt, eine Apotheke, eine Klinik oder ein Krankenhaus benötigen, alles ist in der Nähe. Auch für Familien mit Kindern ist diese Lage ideal, da Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen leicht zu erreichen sind. Für den alltäglichen Bedarf gibt es zahlreiche Supermärkte und eine Bäckerei in der Nähe.
Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses Juwel in 1020 Wien. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und machen Sie sich bereit, Ihr neues Zuhause zu beziehen. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Sie bei Ihrem Umzug zu unterstützen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in der 1020 Wien, einem Stadtteil im 2. Wiener Gemeindebezirk, in der Stadt Wien. Sie liegt in der Nähe von verschiedenen Einrichtungen, die den Alltag erleichtern, wie zum Beispiel einem Arzt, einer Apotheke, einer Klinik und einem Krankenhaus. Auch Bildungseinrichtungen wie eine Schule, ein Kindergarten, eine Universität und eine höhere Schule sind in der Umgebung vorhanden.
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.497,54 €
- Nettomiete:
- 1.141,98 €
- Betriebskosten netto:
- 176,19 €
- Liftkosten netto:
- 43,23 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 136,14 €
- Umsatzsteuer:
- 136,14 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 7760/137
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 81,57 m²
- Nutzfläche:
- 81,57 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2. Etage
- Baujahr:
- 1908
- Altbau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
- Fahrstuhl
- Ja
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Fernwärme
- Ja
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 01.04.2029
- HWB:
- 136,31 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 2,49
- fGEE Klasse:
- D