VERMIETET! Urbaner Wohntraum in Wien: Moderne 1. Etage mit Parkett in der Neubaugasse
Wohnung zur Miete in 1070 Wien
Sie suchen eine hochwertige Wohnung in einer der begehrtesten Gegenden Wiens? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese 96,87m² große Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Altbaus in 1070 Wien. Mit einem Mietpreis von 1.570,07 € (netto) bietet sie Ihnen nicht nur ausreichend Platz, sondern auch ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, eine ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Dusche und zwei weiteren geräumigen Zimmern zur individuellen Nutzung. Der Abstellraum bietet weiteren Stauraum.
Aber nicht nur die Wohnung selbst überzeugt, auch die Lage ist unschlagbar. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell und bequem alle wichtigen Orte in der Stadt. Die nächste Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnstation sind nur wenige Gehminuten entfernt und auch der Bahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar. Sie sind viel mit dem Auto unterwegs? Kein Problem, denn auch für Ihr Fahrzeug gibt es einen Stellplatz in der Tiefgarage.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag brauchen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Sie werden keine weiten Wege zurücklegen müssen, um Ihre Besorgungen zu erledigen.
Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung ist perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die die Vorzüge der Stadt genießen möchten, aber auch Wert auf ein ruhiges und entspanntes Zuhause legen. Lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern und werden Sie Teil einer lebendigen und gleichzeitig erholsamen Umgebung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in der Stadt Wien, genauer gesagt im Bezirk 1070. Sie liegt in einer zentralen Lage, in der Nähe gibt es zahlreiche Annehmlichkeiten wie einen Arzt, eine Apotheke und eine Klinik für medizinische Versorgung. Für Familien mit Kindern gibt es Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Auch Universitäten und höhere Schulen sind gut erreichbar.
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.891,48 €
- Nettomiete:
- 1.356,18 €
- Betriebskosten netto:
- 172,43 €
- Heizkosten netto:
- 150,15 €
- Liftkosten netto:
- 27,12 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 185,60 €
- Umsatzsteuer:
- 155,57 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 7760/139
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 96,87 m²
- Nutzfläche:
- 96,87 m²
- Stockwerk:
- 1. Etage
- Baujahr:
- 1912
- Altbau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
- Bad:
- Dusche
- Abstellraum
- Ja
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 24.06.2029
- HWB:
- 142,36 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 2,37
- fGEE Klasse:
- D