Wohnung zur Miete in 1040 Wien
Diese wunderschöne 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem charmanten Altbau im Herzen von Wien, genauer gesagt im 4. Bezirk. Mit einer Fläche von 83.63m² bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.
Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, um Ihre kulinarischen Kreationen zu verwirklichen. Das Highlight des Badezimmers ist definitiv die Kombination aus Badewanne und Dusche, die Ihnen die Wahl zwischen einem entspannenden Bad oder einer erfrischenden Dusche lässt. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.
Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie in kürzester Zeit in der Innenstadt oder an anderen beliebten Orten in Wien. Der Bus, die U-Bahn und die Straßenbahn sind nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt, sodass Sie flexibel und schnell unterwegs sind. Auch der Bahnhof ist in der Nähe, ideal für Pendler.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Apotheke, Klinik und Ärzte sind in der Nähe, falls Sie einmal medizinische Hilfe benötigen. Für Familien mit Kindern gibt es eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt, denn es gibt mehrere Parks und Spielplätze in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in einem nahegelegenen Supermarkt, einer Bäckerei oder im Einkaufszentrum, wo Sie auch eine Vielzahl von Geschäften und Restaurants finden.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen und Sie von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese Wohnung, die nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre perfekte Lage besticht. Wir freuen uns auf Sie!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich im 4. Bezirk von Wien, genauer gesagt im Stadtteil Wieden. Sie liegt in der Nähe vieler wichtiger Einrichtungen wie einem Arzt, einer Apotheke, einer Klinik, einer Schule, einem Kindergarten und einer Höheren Schule. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, wie zum Beispiel Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Geldautomaten, Banken, eine Post und eine Polizeistation sind ebenfalls leicht zu erreichen.
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.279,64 €
- Nettomiete:
- 961,75 €
- Betriebskosten netto:
- 201,55 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 116,34 €
- Umsatzsteuer:
- 116,34 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 7760/124
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 1 m²
- Wohnfläche:
- 83,63 m²
- Nutzfläche:
- 83,63 m²
- Zimmer:
- 2,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- Hochparterre
- Altbau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Abstellraum
- Ja
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 05.04.2029
- HWB:
- 155,43 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- E
- fGEE:
- 2,59
- fGEE Klasse:
- E