Wohnen in der Innenstadt: Traumhaftes, kürzlich saniertes Penthouse in prominenter Lage am Kohlmarkt mit großzügiger Terrasse zur unbefristeten Miete bereit
Wohnung zur Miete in 1010 Wien
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese atemberaubende Dachgeschosswohnung in 1010 Wien bietet Ihnen ein luxuriöses Wohngefühl in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Mit einer Gesamtfläche von 269,9m² bietet diese Wohnung genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Beste daran? Sie können diese Traumwohnung ab sofort mieten!
Das Objekt befindet sich im 1. Dachgeschoss eines wunderschönen Altbaus und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung.
Mit insgesamt 3 Schlafzimmern, 3 Bädern und 3 WCs bietet diese Wohnung ausreichend Platz für eine große Familie oder auch für Singles, die viel Platz und Luxus schätzen. Die Badezimmer sind alle mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verfügen über eine Badewanne, eine Dusche und ein Fenster für ausreichend Tageslicht. Eine Klimaanlage sorgt auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen in der gesamten Wohnung. Der Wintergarten bietet zudem einen gemütlichen Rückzugsort, um das ganze Jahr über die Aussicht auf die Stadt zu genießen.
Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Die Heizkosten belaufen sich derzeit auf EUR 1,42/m² netto.
Highlights der Wohnung:
- Rund 270 m² Wohnfläche
- 56 m² Terrasse
- 3 Bäder und 2 separate Toiletten
- Großer Wohnraum für gemütliche Abende
- Großzügige Küche sowie eine zusätzliche kleine Küche im 2. DG
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Besondere Merkmale:
- Stilvoll saniert und klimatisiert
- Hervorragende Raumaufteilung für maximalen Komfort
- Hochwertige Ausstattung und Materialien
Lage: - Direkt am Kohlmarkt gelegen
- Beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Umgeben von erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kulturangeboten
Für wen ist diese Wohnung geeignet?
- Familien, die Wert auf großzügigen Wohnraum legen
- Paare, die das besondere Ambiente der Altstadt schätzen
- Berufstätige, die eine zentrale Lage für ihre Arbeit suchen
Verfügbarkeit:
- Ab sofort verfügbar
- Besichtigungen nach Vereinbarung
- unbefristet zu vermieten
Diese Dachgeschosswohnung ist ein absolutes Juwel und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Leben in der Stadt brauchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens, direkt am historischen Kohlmarkt 5. Diese exklusive Adresse im Herzen der Innenstadt bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Wohnqualität, sondern auch ein einzigartiges Lebensgefühl. Umgeben von prächtigen historischen Gebäuden, luxuriösen Boutiquen und renommierten Restaurants ist der Kohlmarkt eine der lebhaftesten und gleichzeitig elegantesten Straßen der Stadt. Genießen Sie das Flair der Altstadt mit ihren malerischen Gassen und dem pulsierenden Leben, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Exklusivität Ihrer eigenen vier Wände am Kohlmarkt erleben. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu kulturellen Highlights und Freizeitmöglichkeiten machen diese Lage zu einem wahren Juwel für alle, die das Besondere suchen.
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 7.294,87 €
- Nettomiete:
- 6.100,00 €
- Betriebskosten netto:
- 477,72 €
- Liftkosten netto:
- 53,98 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 663,17 €
- Umsatzsteuer:
- 663,17 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 7760/66
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Terrassenfläche:
- 56,03 m²
- Keller Fläche:
- 6 m²
- Wohnfläche:
- 269,9 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 3
- Toilette:
- 3
- Stockwerk:
- 1. DG
- Baujahr:
- 1896
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Modernisiert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Ja
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Ja
- Klimaanlage
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Fernwärme
- Ja
- Außenbereich
- Ja
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 05.04.2029
- HWB:
- 198,47 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- E
- fGEE:
- 2,54
- fGEE Klasse:
- E